Guide du déménagement : Tout ce que vous devez faire pour récupérer votre dépôt de garantie

Il est important de récupérer votre dépôt de garantie lorsque vous déménagez d’un appartement. Cet argent peut vous aider à trouver un nouvel appartement et, dans de nombreux cas, un dépôt de garantie est simplement une somme d’argent que vous devriez pouvoir revoir. Malheureusement, il existe des propriétaires qui feront tout ce qui est en leur pouvoir pour conserver votre dépôt de garantie. Et, bien sûr, dans certaines situations, ils en ont le droit parce que les locataires n’ont pas pris soin de la propriété.

Alors, que pouvez-vous faire pour vous assurer de récupérer votre dépôt de garantie ? La création d’une liste de contrôle pour le déménagement est un bon point de départ.

 Au moment de l’emménagement

La récupération de votre dépôt de garantie commence en fait dès que vous emménagez dans votre appartement. En étant vigilant et en vérifiant que votre appartement n’est pas déjà endommagé lorsque vous emménagez, vous pouvez vous assurer que l’on ne vous reprochera pas ces dommages lorsque vous déménagerez, ce qui conduirait votre propriétaire à conserver une partie de votre dépôt de garantie.

Lisez votre contrat. Il peut contenir des clauses qui permettent à votre propriétaire de retenir facilement votre dépôt de garantie, même pour la plus petite chose. Connaître vos droits en matière de dépôt de garantie peut vous éviter de signer un contrat qui n’est pas en votre faveur.

Vérifiez que tout fonctionne correctement. Cela inclut tous les appareils électroménagers, les interrupteurs, l’eau qui coule du robinet, etc. Il se peut que vous ne puissiez pas vous en rendre compte dès la première visite, mais s’il y a un problème dès la première utilisation, informez-en immédiatement votre propriétaire. Plus vous attendez, plus vous aurez l’impression que c’est à cause de vous que quelque chose ne fonctionne pas comme il le faudrait.

Prenez des photos. Si vous voyez quelque chose qui ne semble pas normal – des trous dans le mur, des égratignures sur la peinture, une bosse dans le plancher – prenez une photo et envoyez-la au propriétaire pour vos dossiers.

Demandez la permission. Ne commencez pas à clouer des objets au mur sans savoir si vous en avez le droit. Cela sera généralement indiqué dans votre contrat, car le simple fait d’obtenir un “oui” de votre propriétaire ne signifie pas qu’il ne vous en tiendra pas rigueur plus tard.

Pendant votre période de location

Pendant que vous vivez dans votre location, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire (ou ne pas faire !) pour avoir plus de chances de récupérer l’intégralité de votre caution.

N’endommagez pas les murs – utilisez des solutions de rechange au lieu de clouer ou de percer des trous. Sinon, veillez à réparer les marques que vous faites avant de déménager.

Si vous avez un animal domestique, veillez à ce qu’il n’endommage rien. Si vous n’avez pas d’animal domestique, ce n’est pas une bonne idée d’en avoir un pendant que vous vivez dans la location sans consulter d’abord le propriétaire. Celui-ci peut demander une caution (non remboursable) pour l’animal.

N’organisez pas de fêtes folles. Les fêtes peuvent entraîner des dommages injustifiés dans l’appartement.

Prévenez toujours votre propriétaire dès que quelque chose se casse. Il est de sa responsabilité de le réparer, et si vous ne le faites pas, cela peut aggraver le problème et donner une mauvaise image de vous. Assurez-vous de toujours avoir une trace écrite du moment où vous l’avez informé de quelque chose.

Veillez à ne pas renverser d’objets sur le tapis ou à ne pas rayer les planchers en bois dur. Essayez de ne pas porter de chaussures dans la maison ou de laisser vos invités en porter dans la maison.

Nettoyez régulièrement. Ne pas nettoyer peut entraîner toutes sortes de problèmes, qu’il s’agisse de cafards provenant de restes de nourriture ou de taches sur les comptoirs qui sont difficiles à enlever. De plus, si votre propriétaire vient vérifier la maison de temps en temps et qu’elle est sale et en désordre à chaque fois qu’il vient, il aura plus de raisons de soupçonner que vous ne prenez pas soin de l’endroit, et il regardera de très près les dégâts lorsque vous partirez.

Pendant le déménagement

Disposer d’une liste de contrôle pour le déménagement peut vous aider à vous assurer que vous avez mis les points sur les i et les barres sur les t, et que l’appartement sera dans un état impeccable lorsque votre propriétaire viendra faire sa dernière visite. Cet exemple de liste de contrôle pour le déménagement peut vous aider à partir du bon pied :

  • Ne rompez pas votre bail avant terme. Il est alors difficile de récupérer un dépôt de garantie, car vous risquez de devoir payer une pénalité.
  • Enlevez tout ce qui se trouve sur les murs, couvrez les trous en les rebouchant et en repeignant (ou tout ce qui est nécessaire, tant que cela ne cause pas d’autres dommages).
  • Rangez tous vos objets de manière ordonnée afin d’avoir de la place pour nettoyer et regarder dans la maison.
  • Débarrassez-vous des restes de nourriture que vous n’emportez pas avec vous et nettoyez bien le réfrigérateur.
  • Passez l’aspirateur et la serpillière sur les sols.
  • Faites la poussière.
  • Si vous déplacez des meubles, faites attention et utilisez des patins, des glissières ou des coussins pour protéger le sol. Faites également attention aux portes. Vous pouvez contacter des déménageurs professionnel pour vous aider pendent le déménagement (obtenez un devis de déménagement gratuit en cliquant ici) .
  • Assurez-vous que les déchets que vous avez au moment du déménagement peuvent être recyclés ou emportés, et organisez-les. Ne laissez pas votre propriétaire s’occuper de tout cela.
  • Soyez franc au sujet de tout dommage évident. Votre honnêteté peut vous aider à trouver une solution – peut-être que votre propriétaire ne vous facturera pas les réparations parce qu’il appréciera votre honnêteté, ou vous pouvez vérifier le coût de la réparation. Il vous dira peut-être que vous pouvez la réparer vous-même et qu’il ne vous facturera rien. S’ils vous facturent, le fait de le leur dire peut vous aider à connaître exactement le montant qui sera prélevé.
  • Prenez des photos lorsque vous déménagez ou même une vidéo. Si votre propriétaire essaie de vous faire payer quelque chose plus tard, vous aurez une preuve.

Il est important de garder à l’esprit que certaines sociétés de gestion immobilière peuvent avoir des politiques selon lesquelles les locataires se verront toujours déduire des “frais de nettoyage” lorsqu’ils déménageront, ce qui pourrait couvrir des choses comme le nettoyage des tapis. Si vous savez que l’un de ces frais vous sera déjà facturé, n’exagérez pas en utilisant vos propres dépenses pour nettoyer l’appartement avant de déménager.

La dernière ligne

Tout le monde veut être sûr de récupérer son dépôt de garantie lorsqu’il quitte une location. Mais récupérer un dépôt de garantie n’est pas toujours aussi facile qu’il le faudrait. En utilisant une liste de contrôle pour le déménagement, vous pouvez vérifier que vous avez fait tout ce qui était en votre pouvoir pour récupérer votre caution.

Author: Damien